Ayudas y subvenciones para residencias de mayores

Pagar una residencia asusta, pero pocas familias pagan el precio completo de mercado. Existen tres grandes vías de acceso y varias ayudas que reducen el coste real. En esta guía te explicamos cómo funcionan la plaza pública, la concertada y la privada, cómo se calcula el copago, qué es la prestación vinculada al servicio y qué desgravaciones fiscales puedes aprovechar.

Las tres vías de acceso a una plaza

Antes de hablar de dinero conviene entender cómo se accede a una residencia, porque de ahí depende lo que pagarás:

• Plaza pública: se accede por baremo (situación de dependencia y otros criterios sociales) y se paga un copago según la renta.
• Plaza concertada: es una plaza en un centro privado pero financiada por la administración. También se accede por baremo y se paga un copago según ingresos y patrimonio.
• Plaza privada: se contrata directamente y se paga el precio de mercado, aunque puede ayudarse con la prestación económica vinculada al servicio (PEVS).

Cómo funciona el copago

En las plazas públicas y concertadas no se paga el precio de mercado, sino una aportación calculada de forma individualizada a partir de los ingresos, el patrimonio y las prestaciones de la persona. Como referencia, el copago suele moverse en torno al 60–90 % de la pensión, nunca por encima del 90 % del precio público de la plaza, y siempre dejando un mínimo de libre disposición para gastos personales. Los porcentajes exactos y ese mínimo garantizado varían por comunidad autónoma.

Ten en cuenta: el copago se calcula caso por caso. Dos personas en el mismo centro pueden pagar cantidades muy distintas según su renta y su patrimonio.

La prestación vinculada al servicio (PEVS)

Si no hay plaza pública o concertada disponible y la familia opta por una residencia privada, la persona con dependencia reconocida puede solicitar la PEVS, una ayuda económica mensual para contribuir al pago de esa plaza privada. Su cuantía máxima para el Grado III es de 747,25 € al mes (vigente en 2026), ajustada según la capacidad económica. Es incompatible con ocupar al mismo tiempo una plaza pública o concertada. Encontrarás el detalle de grados y cuantías en la guía de la Ley de Dependencia.

Deducciones fiscales estatales (IRPF)

En el IRPF estatal no existe una deducción específica por el gasto de residencia, pero sí hay un beneficio importante: el mínimo por ascendientes. Aunque el mayor viva en una residencia, se considera que sigue conviviendo con quien lo mantiene a efectos fiscales si depende económicamente de esa persona; para aplicarlo, el mayor no debe tener rentas anuales superiores a 8.000 €. Además, las ayudas públicas concedidas a mayores de 65 años para su estancia en residencia no tributan si el resto de sus rentas no supera el doble del IPREM (una cifra que conviene comprobar en el IPREM vigente de cada ejercicio).

Deducciones autonómicas

Muchas comunidades autónomas añaden sus propias deducciones, que cambian cada año y solo se aplican a residentes en ese territorio. Dos ejemplos orientativos: la Comunidad de Madrid ha llegado a permitir una deducción de hasta 515,50 € por ascendiente mayor de 65 años o con discapacidad, y Aragón contempla una deducción de 150 € por el cuidado de personas dependientes que conviven. Son solo ejemplos: depende siempre de tu comunidad autónoma y del ejercicio fiscal, así que conviene revisar la normativa vigente antes de aplicarlas.

Ten en cuenta: las deducciones autonómicas varían por comunidad autónoma y se revisan cada año. Comprueba las condiciones y los importes vigentes en tu territorio.

Si aun así no llegas: vías de financiación privada

Cuando las ayudas públicas no cubren el coste y la familia no puede asumir la diferencia, existen fórmulas para obtener liquidez a partir del patrimonio del mayor, normalmente su vivienda. Son productos financieros con ventajas e inconvenientes, así que conviene estudiarlos con calma y, a poder ser, con asesoramiento independiente:

• Alquilar la vivienda del mayor mientras está en la residencia: la opción más sencilla y reversible, que genera un ingreso mensual.
• Hipoteca inversa: un préstamo con la vivienda como garantía que aporta una renta o un capital sin perder la propiedad ni venderla en vida; la deuda se salda después. Tiene costes e implicaciones para la herencia.
• Renta vitalicia o venta de la nuda propiedad: convertir la vivienda en un ingreso de por vida. Aportan seguridad económica, pero implican disponer del patrimonio.
• Productos específicos del sector que adelantan el pago de la residencia a cuenta del patrimonio.

Ninguna es mejor en abstracto: dependen de la situación familiar, del valor de la vivienda y de las expectativas sobre la herencia. Antes de contratar, compara condiciones y pide una segunda opinión independiente.

Dónde solicitar las ayudas

El acceso a plaza pública o concertada y las prestaciones de dependencia se tramitan en los servicios sociales de tu comunidad autónoma o ayuntamiento, la misma puerta que para la Ley de Dependencia. Las deducciones fiscales se aplican en la declaración de la renta. Si aún estás calculando el coste total, te ayudará nuestra guía sobre cuánto cuesta una residencia de mayores. Y cuando tengas claro el presupuesto, puedes comparar centros en nuestro directorio de residencias.

Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas más habituales sobre las ayudas para pagar una residencia: